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REF: IC-26388

885.000€

Cometa III / Alicante Villa / Revente

Mètres 263m²
Intrigue 1.602m²
Chambres 5
Nbr. Sdb 3
Piscine Oui

Chambres: 5

Nbr. Sdb: 3

Construit: 263m²

Terrain: 1602m²

Piscine: Oui

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La description

Cometa III / Alicante Villa / Revente

¡UN RÊVE ! FINCA IBICENCA de 250 M², À 3 MINUTES DES PLAGES ET DU CENTRE DE CALPE, sur une double parcelle de 1600 m² ; soigneusement rénovée et décorée. TOUT SUR UN SEUL NIVEAU ! Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Calpe, cette élégante villa de style méditerranéen se trouve dans le quartier calme et bien desservi de Cometa III, à seulement trois minutes en voiture du centre du village, du Club de Tennis, des écoles et des plages Arenal-Bol et La Fosa. Son emplacement privilégié, qui borde une grande zone naturelle non développée, garantit une intimité exceptionnelle et des vues dégagées sur les montagnes, la mer et l'emblématique Peñón de Ifach. Grâce à son exposition sud-ouest, elle bénéficie de soleil toute la journée, même en hiver, et de spectaculaires couchers de soleil depuis son large porche et sa zone extérieure. La propriété est située sur une généreuse parcelle double de 1 600 m² et présente une surface construite de 246,5 m², le tout sur un seul niveau, offrant un grand confort et un style de vie fonctionnel. Elle dispose de deux entrées : une entrée piétonne depuis une rue tranquille et une autre par une large rampe donnant accès à la zone de stationnement à l'intérieur de la parcelle elle-même, offrant suffisamment d'espace pour manœuvrer et stationner plusieurs véhicules. Cette zone permet également l'installation d'une pergola ou la construction d'un garage double. Proche de l'entrée, il y a un débarras d'environ 16 m², parfait comme atelier ou pour ranger des vélos et des motos. À l'intérieur, la maison propose cinq chambres, trois salles de bains complètes et un WC pour invités. La distribution est confortable et lumineuse, avec un vaste salon-salle à manger qui bénéficie de vues sur le jardin et la piscine des deux côtés de la maison, créant une sensation constante de connexion avec l'extérieur. Le grand porche, d'une superficie de près de 50 m² et orienté au sud et à l'ouest, s'étend le long de la façade et permet la création de différentes zones avec des canapés et une table pour plus de douze personnes, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Depuis le salon, une grande fenêtre encadre un olivier qui embellit le couloir menant à l'aile est, où se trouvent trois chambres, une petite bibliothèque, une buanderie et un grand débarras. Dans l'aile opposée, il y a un WC pour invités, une vaste suite avec sa propre salle de bains et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme bureau, dressing ou chambre supplémentaire. La zone extérieure est un véritable oasis méditerranéenne. La piscine de 9,5 x 4,5 mètres est équipée d'une élégante cascade décorative et est entourée d'une terrasse à style Ibiza qui invite à se détendre au soleil. Le jardin, avec sa végétation mature à faible entretien, est magnifiquement éclairé la nuit, créant une atmosphère magique et accueillante. La vaste parcelle offre la possibilité d'agrandir la maison, en ajoutant un deuxième étage ou un garage double, augmentant ainsi son potentiel. La maison est en impeccable état et a été partiellement rénovée, préservant son charme méditerranéen tout en y intégrant des améliorations qui augmentent le confort : elle est équipée de nouvelles fenêtres à double vitrage et de volets dans les chambres, de la climatisation réversible, du chauffage central et de matériaux de qualité dans toute la maison. En raison de ses caractéristiques, de son emplacement privilégié et de sa parcelle spacieuse, cette propriété représente une occasion exceptionnelle tant comme résidence familiale que pour sa transformation en un charmant bed and breakfast, une fonction qu'elle a remplie par le passé. Selon la réglementation urbanistique, il serait possible d'agrandir le logement de plus de +230m² et même d'ajouter un deuxième étage. Une villa unique à Calpe, entourée de nature, avec vues, soleil, intimité et tout le charme du mode de vie méditerranéen.

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